房子装修完毕后发现漏水，应该如何处理？

房子漏水，开发商应负责赔偿。《建筑工程质量管理条例》规定防水保修期为5年，《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定最低保修期为1-3年。买房人可与开发商协商延长保修期，开发商不得缩短。如有证据证明漏水在保修期内，可要求开发商承担责任。过了保修期，开发商不负责。

法律分析

在收房装修发现房子出现漏水的情况，如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。当然了，开发商不赔的，可以及时收集证据向起诉。

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：

1、屋面防水3年;

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。买房人可以与开发商协商延长保修期，但开发商不得要求缩短保修期，其擅自缩短保修期的行为无效。只要有证据证明漏水情况发生在保修期内，可以要求开发商承担保修责任。过了保修期，开发商就不承担责任了。

拓展延伸

应对房屋装修后的漏水问题：检查、修复和预防措施

房屋装修后出现漏水问题是一个常见但令人头痛的困扰。首先，您应该立即检查漏水的具体原因。可能是由于施工不当、管道老化或密封不完善等原因导致的。一旦确定了漏水的来源，您可以采取相应的修复措施，比如更换损坏的管道、修补破损的密封等。同时，为了预防类似问题再次发生，您可以在装修过程中选择质量可靠的材料和施工团队，确保每个环节都得到妥善处理。此外，定期检查和维护房屋的水电设施也是预防漏水问题的重要举措。通过及时发现和解决潜在问题，您可以保障房屋的安全和舒适。

结语

装修后出现的漏水问题需要及时处理，如果是开发商的责任，可以要求其赔偿。根据相关法规，屋面防水工程和有防水要求的区域保修期为5年，其他区域保修期为1-3年。若漏水发生在保修期内，开发商应承担责任。为避免类似问题，选择可靠的材料和施工团队，并定期检查和维护水电设施是重要的预防措施。通过及时解决问题，保障房屋的安全和舒适。

法律依据

中华人民共和国石油天然气管道保：第三章 管道运行中的保护 第二十四条 管道企业应当配备管道保护所必需的人员和技术装备，研究开发和使用先进适用的管道保护技术，保证管道保护所必需的经费投入，并对在管道保护中做出突出贡献的单位和个人给予奖励。

中华人民共和国石油天然气管道保：第二章 管道规划与建设 第十七条 穿跨越水利工程、防洪设施、河道、航道、铁路、公路、港口、电力设施、通信设施、市政设施的管道的建设，应当遵守本法和有关法律、行规，执行国家技术规范的强制性要求。

中华人民共和国石油天然气管道保：第二章 管道规划与建设 第十五条 依照法律和的规定，取得行政许可或者已报送备案并符合开工条件的管道项目的建设，任何单位和个人不得阻碍。