第2种观点： 拆迁请律师划算。拆迁请律师的好处如下：1、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验，清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题，结合专业知识，在拆迁之初，就会告诉被拆迁人要拆迁过程中应当注意什么问题，如何协商补偿方式和数额，哪些材料是需要由拆迁提供，哪些材料是不能签字的等等，这样在整个维权的过程中，被拆迁人就会处于主动的地位，而不会消极被动挨打。这就是律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用；2、拆迁项目调查。拆迁的三个基本原则是目的正当、程序合法、补偿合理。目的不正当程序不合法的拆迁行为，被拆迁人有权说不。但是如何认定拆迁的正当性与合法性，是需要专业律师进行调查后才能得出结论，而不是任由拆迁工作人员的单方宣传，也不是自己一方的假定推断或道听途说。律师通过到相关部门的调查，能够明确拆迁行为是否合法，这样就知道该从何处入手维权；3、参与行政裁决。当拆迁人与被拆迁就补偿安置达不成协议时，一方可以请求行政裁决，这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由。在裁决规定的期限内，如仍达不成协议，被拆迁人仍不搬离拆迁范围的，拆迁人可以申请强制拆迁。这时又会出现一个裁决，对于这个裁决，被拆迁人也有救济的权利和途径，也需要由律师提供法律帮助；4、确定补偿合理合法。如何确定补偿合理合法，这是整个拆迁案件中的重中之重，被拆迁人最想要的结果就是补偿结果令自己满意，而这种满意，有时是与市场的比较，有些是与其他被拆迁人的补偿数额比较，有些是自己想当然的预期，那么究竟什么样的结果是合理合法的，律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁，依法补偿的目的。《律师收费管理办法》第五条 律师事务所依法提供下列法律服务实行指导价：（一）代理民事诉讼案件；（二）代理行政诉讼案件；（三）代理国家赔偿案件；（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；（五）代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第十二条 禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。
第3种观点： 一、苏州征地拆迁官司律师费收多少代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿;请求给付赡养费、抚养费、扶养费;请求发给抚恤金、救济金;请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人;担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行指导价。其它案件类型实行市场调节价。(1)简单案件1、不涉及财产 1500-8000 元2、涉及财产按诉讼争议 标的额≤1 万元 按民事不涉及财产案件标准执行1 万元，≤10 万元 4.8-6.4%10 万元，≤50 万元 4-4.8%50 万元，≤100 万元 3.2-4%100 万元，≤500 万元 2.4-3.2%500 万元，≤1000 万元 1.6-2.4%1000 万元，≤1 亿元 0.8-1.6%1 亿元 0.5-1%(2)重大、疑难、复杂案件 不高于简单案件 5 倍标准执行。二、非法侵占拆迁款怎么处罚1、《土地管理法》第79条规定，侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任;2、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。可见侵占或挪用征地补偿费实际上属于贪污、挪用公共财产，应当由司法机关处理，尚不构成犯罪的，要依法给予行政处分。三、遇到征地拆迁问题怎么办?
第1种观点： 苏州拆迁律师要几千元左右，具体应当根据财产的标的额来确定。拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型，由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的，所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：争议标的代理费计算满额(rmb)(1)5万元以下部分，不另收费；(2)5万元至20万元部分，a乘以6%9000元5000元=14000元(20万元满额)；(3)20万元至50万元部分，a乘以5%15000元14000元=29000元(50万元满额)；(4)50万元至100万元部分，a乘以3%15000元29000元=44000元(100万元满额)；(5)100万元以上部分，a乘以1.5%a乘以1.5%44000元。3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。一、拆迁补偿方式是什么？1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。
第2种观点： 苏州拆迁律师收费情况是根据财产的标的来确定。不涉及财产关系或财产标的额在10万元(含10万元)以内的：800-6000元/件涉及财产的，财产标的额超过10万元的，除收取基本代理费(800-6000元/件)外，由律师事务所与委托人在下列比例幅度内协商确定，分段计算，累加收费：10万元(含)以下部分：800-600010万元以上-50万元(含)部分：4%50万元以上-100万元(含)部分：3%100万元以上-500万元(含)部分：2%500万元以上-1000万元(含)部分：1.2%1000万元以上-5000万元(含)部分：0.7%5000万元以上：0.5%一、关于拆迁向人民提起行政诉讼的问题是怎样的？一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民起诉。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
第3种观点： 1、在苏州拆迁律师可能为几千元，也有可能为几万元。(1)若拆迁纠纷不涉及财产关系的案件，3000元/件，可上浮50%，下浮不限；(2)涉及财产关系的案件，按争议标的额比例，在规定的幅度内，按差额定率累进的方法计算具体收费标准：诉讼标的额收费比例1万元以下(含1万元)800元/件1万元以上至10万元(含10万元)4%；10万元至50万元(含50万元)3%；50万元至100万元(含100万元)2%；100万元至500万(含500万元)1%；500万元至1000万元(含1000万元)0.5%；1000万元至5000万元(含5000万元)0.25%；5000万元以上部分双方协商2、在房屋拆迁中，被拆迁人主体包括私有房屋的所有人、公有房屋的产权人、被拆迁房屋的代管人等，主体合适才有经济补偿的。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。拆迁协议中，主体是公民的其应当是完全民事行为能力人，主体是法人或者其他组织的，应当依法登记注册，法人的权力能力与行为能力始于登记，终于注销登记。一、拆迁纠纷属于行政纠纷吗？1、拆迁纠纷属于行政纠纷。拆迁纠纷是属于行政诉讼的收案范围的，因此也属于行政诉讼。如果被拆迁人对房屋拆迁补偿产生纠纷的，可以向人民提起行政诉讼。这是在双方产生纠纷之后经沟通无效所采取的化解纠纷的有效途径，也是一种维权的方式。拆迁人与被拆迁人或者是被拆迁人与房屋承租人之间不能达成拆迁安置补偿协议的，通过当事人申请，由房屋拆迁管理部门进行裁决。2、拆迁纠纷处理方式方式包括(1)行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民提起民事诉讼的，人民不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。(2)依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民起诉。为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。(3)强制拆迁在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁，由房屋所在地的市、县责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民执行。
第1种观点： 一、苏州拆迁律师如何收费?1、代理不涉及财产的拆迁纠纷、仲裁案件：2500-10000元。2、涉及财产的拆迁纠纷按诉讼争议标的额计算，具体标准如下：(1)不足1万元，按不涉及财产的标准执行。(2)1万元~10万元，按6-7%计算。(3)10万元~50万元，按5-6%计算。(4)50万元~100万元，按4-5%计算。(5)100万元~500万元，按3-4%计算。(6)500万元~1000万元，按2-3%计算。(7)1000万元~1亿元，按1-2%计算。(8)超过1亿元，按0.5-1%计算。3、实行指导价的案件采取计时收费的200-2500元/小时。二、拆迁纠纷的律师费与什么有关?1、律师收费考虑以下主要因素：耗费的工作时间；法律事务的难易程度；委托人的承受能力；律师可能承担的风险和责任；律师的社会信誉和工作水平等。2、各地的律师收费标准都不一样，由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定；总之，律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。3、实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。律师费大概是2500~10000元，可以进行协商，需要由律师和委托人在一定范围内协商，要明确收费方式和收费金额，律师费可以先给，也可以后给，并没有固定的要求，由当事人自行决定，律师费实行的是指导价和市场调节价，所遵循的原则是公平公开，诚实信用原则。
第2种观点： 法律分析：1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
第3种观点： 苏州拆迁律师收费情况是根据财产的标的来确定。不涉及财产关系或财产标的额在10万元(含10万元)以内的：800-6000元/件涉及财产的，财产标的额超过10万元的，除收取基本代理费(800-6000元/件)外，由律师事务所与委托人在下列比例幅度内协商确定，分段计算，累加收费：10万元(含)以下部分：800-600010万元以上-50万元(含)部分：4%50万元以上-100万元(含)部分：3%100万元以上-500万元(含)部分：2%500万元以上-1000万元(含)部分：1.2%1000万元以上-5000万元(含)部分：0.7%5000万元以上：0.5%一、关于拆迁向人民提起行政诉讼的问题是怎样的？一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民起诉。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
第1种观点： 一、苏州城市房屋拆迁官司律师费收多少代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿;请求给付赡养费、抚养费、扶养费;请求发给抚恤金、救济金;请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人;担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行指导价。其它案件类型实行市场调节价。(1)简单案件1、不涉及财产 1500-8000 元2、涉及财产按诉讼争议 标的额≤1 万元 按民事不涉及财产案件标准执行1 万元，≤10 万元 4.8-6.4%10 万元，≤50 万元 4-4.8%50 万元，≤100 万元 3.2-4%100 万元，≤500 万元 2.4-3.2%500 万元，≤1000 万元 1.6-2.4%1000 万元，≤1 亿元 0.8-1.6%1 亿元 0.5-1%(2)重大、疑难、复杂案件 不高于简单案件 5 倍标准执行。二、拆迁安置协议达不成怎么办1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。三、遇到城市房屋拆迁问题怎么办?
第2种观点： 一、苏州商品房拆迁打官司律师收费标准代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿;请求给付赡养费、抚养费、扶养费;请求发给抚恤金、救济金;请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人;担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行指导价。其它案件类型实行市场调节价。(1)简单案件1、不涉及财产 1500-8000 元2、涉及财产按诉讼争议 标的额≤1 万元 按民事不涉及财产案件标准执行1 万元，≤10 万元 4.8-6.4%10 万元，≤50 万元 4-4.8%50 万元，≤100 万元 3.2-4%100 万元，≤500 万元 2.4-3.2%500 万元，≤1000 万元 1.6-2.4%1000 万元，≤1 亿元 0.8-1.6%1 亿元 0.5-1%(2)重大、疑难、复杂案件 不高于简单案件 5 倍标准执行。二、拆迁安置协议达不成怎么办1、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。三、遇到商品房拆迁问题怎么办?
第3种观点： 一、苏州拆迁律师如何收费?1、代理不涉及财产的拆迁纠纷、仲裁案件：2500-10000元。2、涉及财产的拆迁纠纷按诉讼争议标的额计算，具体标准如下：(1)不足1万元，按不涉及财产的标准执行。(2)1万元~10万元，按6-7%计算。(3)10万元~50万元，按5-6%计算。(4)50万元~100万元，按4-5%计算。(5)100万元~500万元，按3-4%计算。(6)500万元~1000万元，按2-3%计算。(7)1000万元~1亿元，按1-2%计算。(8)超过1亿元，按0.5-1%计算。3、实行指导价的案件采取计时收费的200-2500元/小时。二、拆迁纠纷的律师费与什么有关?1、律师收费考虑以下主要因素：耗费的工作时间；法律事务的难易程度；委托人的承受能力；律师可能承担的风险和责任；律师的社会信誉和工作水平等。2、各地的律师收费标准都不一样，由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定；总之，律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。3、实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。律师费大概是2500~10000元，可以进行协商，需要由律师和委托人在一定范围内协商，要明确收费方式和收费金额，律师费可以先给，也可以后给，并没有固定的要求，由当事人自行决定，律师费实行的是指导价和市场调节价，所遵循的原则是公平公开，诚实信用原则。
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